Serviced-Apartments auf der Gerlitzen
Hochrentable Kapitalanlage im Bergresort Gerlitzen. Top-Investment in erstklassiger Ganzjahres-Destination mit Restaurant, Wellness und Ski-in/Ski-out-Lage. Diese voll möblierten Einheiten im modernen Alpenlook garantieren ausgezeichnete Mieterträge bei minimalem Managementaufwand durch professionelles Betreiberkonzept.
Ihr Premium-Apartment - Ganzjahres Vermietung auf der Gerlitzen
Diese Apartments überzeugen durch ihre Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens, direkt oberhalb des Ossiacher Sees.
Maximale Rendite durch Ski-in / Ski-out Lage & Outdoor Paradies
Diese Immobilie sichert durch ihre privilegierte Lage direkt an der Piste und den Sommer-Trails eine überdurchschnittliche Auslastung in beiden Hauptsaisons. Die Kombination aus Wintersport-Hotspot und wachsendem Bike-Tourismus garantiert eine nachhaltige Wertsteigerung und minimiert Leerstände.
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Hochwertige Wellness-Ausstattung als Werttreiber
Ein hauseigener Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil in der Ferienvermietung. Diese hochwertige Zusatz-Infrastruktur steigert nicht nur die Attraktivität für anspruchsvolle Gäste, sondern schlägt sich direkt in einer höheren erzielbaren Durchschnittsrate (ADR) nieder.
Optimierte Gast-Infrastruktur für reibungslosen Betrieb
Mit einer voll ausgestatteten Rezeption, Gastronomie und familienfreundlichen Außenanlagen ist das Objekt für den professionellen Full-Service-Betrieb konzipiert. Diese „Turnkey“-Infrastruktur sorgt für hohe Kundenzufriedenheit und starke Wiederkaufsraten – ein essenzieller Faktor für den langfristigen Cashflow.
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2 Zimmer apartments mit bis zu 4 schlafplätzen
Diese lichtdurchfluteten Einheiten überzeugen durch einen optimierten, standardisierten Grundriss, der modernes Wohnen mit höchster Flächeneffizienz vereint. Dank des klugen Raumkonzepts mit offenem Wohn-Koch-Bereich, separatem Schlafzimmer und sonniger Terrasse bieten die Apartments Platz für bis zu vier Gäste. Diese hohe Belegungskapazität auf kompakter Quadratmeterzahl sichert Ihnen eine erstklassige Vermietbarkeit und maximiert Ihr Umsatzpotenzial pro Einheit.
Möblierte 2-Zimmer-Apartments
Voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung
Panoramablick über die Alpen
Wohnfläche
Zimmer
Terrasse
Gerlitzen Alpe – Berg, See & Schneevergnügen
Die Gerlitzen Alpe in Kärnten liegt oberhalb des Ossiacher Sees und zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen für Erholung und Aktivurlaub. Im Winter genießen Gäste Ski-in/Ski-out und bestens präparierte Pisten, im Sommer laden Panorama-Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung ein. Die Kombination aus Berg- und Seenähe macht den Standort besonders attraktiv.
Lage & Infrastruktur
Direkt auf der Gerlitzen Alpe am Nordufer des Ossiacher Sees – Ganzjahresdestination mit Bergbahnen, Pisten und vielseitigen Freizeitangeboten.
Wanderwege
Skigebiet
Supermarkt
Apotheke
10 m
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15 m
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10,4 km
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13,6 km
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Highlights:
Dieses hochwertige Anlageobjekt auf der Gerlitzen Alpe bietet Investoren ein attraktives „Buy & Profit“-Modell in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens:
Rendite & Bonus: Voraussichtlich ca. 4 % Rendite sowie eine garantierte Bonuszahlung von 3 % des Kaufpreises für die Jahre 2026 bis 2028.
Lage-Vorteil: Erstklassiges Ski-in / Ski-out direkt an der Piste sowie unmittelbarer Zugang zu Wander- und Bikewegen im Sommer.
Region-Investment: Geplante Investitionen von 50 Millionen EUR ab 2026 in den Ausbau der Bergbahnen und neue Ganzjahres-Attraktionen.
Modernisierter Standard: Rund 50 m² Wohnfläche für 4 Personen, 2021/2022 umfassend saniert und im modernen Alpenlook voll möbliert.
Resort-Komfort: Hauseigener Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, Fitnessstudio sowie Restaurant und professionelle Rezeption.
Sorgloses Management: Professionelle Betreibergesellschaft mit Mietenpool-Modell für eine gleichmäßige Verteilung der Erträge.
Panoramablick: Atemberaubende Aussicht über die Alpen von einem ca. 6 m² großen Balkon.
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